东莞限售政策调整 执行时点前已网签新房及二手房不受限售限制

东莞限售政策调整 执行时点前已网签新房及二手房不受限售限制
中国网财经5月7日讯 据东莞市住宅和城乡建设局网站音讯,近来,东莞市住宅和城乡建设局发布《关于进一步清晰新建产品住宅和二手住宅买卖转让有关问题的告诉》。  以下为原文:  关于进一步清晰新建产品住宅和二手住宅买卖转让有关问题的告诉  各镇街(园区)房管所(局),有关单位:  依据《东莞市人民政府办公室关于进一步完善我市住宅限购方针的告诉》(东府办〔2017〕46号,以下简称《告诉》)要求,为进一步做好房地产商场调控作业,现对《告诉》第二条“买卖转让”和第三条“履行时点”有关事宜清晰如下:  一、在2017年4月11日零时前已完结网签的新建产品住宅和二手住宅,无论是在上述时刻点之前或之后办出《不动产权证》,均不受“须获得不动产权证满2年后方可上市买卖”条款的约束。  二、在2017年4月11日零时后网签的新建产品住宅和二手住宅,须在获得《不动产权证》满2年后方可进行网上签约买卖。  三、关于“经过赠与方法转让住宅后,须满2年后方可再次购买住宅;承受赠与的,须契合本市的现行限购方针”条款,清晰如下:  1、2017年4月11日零时前,经过赠与方法转让(须获得《房地产权证》或《不动产权证》)住宅的,不受此条款约束。  2、2017年4月11日零时后,经过赠与方法转让住宅,赠与方然后获得购买住宅资历的,须满2年后方可再次购买新建产品住宅。承受赠与的住宅,须获得《不动产权证》满2年后方可进行网上签约买卖。  四、因处理不动产的改变、更正、补证、换证等事务导致出证时刻发生变化的,应以同一不动产权利人第一次获得《不动产权证》的挂号日期为准。  五、在2017年4月11日零时前,未完结《产品房买卖合同》网签但已签定认购书且已付出定金或首付款的 (须供给定金或首付款电子进账单原件,对以现金方式付出定金或首付款的不予认可),其购房资历按东府办〔2016〕86号文确定。  东莞市房产管理局 东莞市住宅和城乡建设局  2017年4月17日

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